在中國倉儲(chǔ)與配送協(xié)會(huì)指導(dǎo)下，物聯(lián)云倉《中國通用倉儲(chǔ)市場動(dòng)態(tài)報(bào)告》已連續(xù)發(fā)布七期，《報(bào)告》通過對(duì)物聯(lián)云倉實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)進(jìn)行匯總、整理，全面反映我國主要物流節(jié)點(diǎn)城市的倉儲(chǔ)設(shè)施租金水平和空置情況，體現(xiàn)通用倉儲(chǔ)市場的供需動(dòng)態(tài)變化，總結(jié)市場發(fā)展規(guī)律，預(yù)測市場發(fā)展趨勢，為了解倉儲(chǔ)市場發(fā)展情況、合理投資提供參考依據(jù)，以下是中文報(bào)告全文（完整高清雙語PDF版請(qǐng)至物聯(lián)云倉下載）：
        物聯(lián)云倉延續(xù)往期《報(bào)告》成果，不斷擴(kuò)大統(tǒng)計(jì)范圍，加強(qiáng)倉儲(chǔ)市場分析，發(fā)布《2019年2月中國通用倉儲(chǔ)市場動(dòng)態(tài)報(bào)告》。2019年2月，物聯(lián)云倉全國在線倉庫面積新增464萬㎡，總面積超2.63億㎡，較2019年1月增長1.79%；在線可租面積超3,677萬㎡，較1月增長4.32%。倉庫資源覆蓋32個(gè)省份，201個(gè)城市，5,933個(gè)園區(qū)。
        2019年2月中國倉儲(chǔ)設(shè)施租金水平
        全國30個(gè)城市倉庫平均租金為27.04元/㎡·月，環(huán)比上漲0.19%。其中，華南、華東地區(qū)倉庫平均租金仍高于華北、華中、華西地區(qū)。與1月相比，華北、華西、華東地區(qū)倉庫平均租金均有小幅上漲，漲幅分別為0.50%、0.26%、0.23%；華南地區(qū)有小幅下降，降幅為0.27%；華中地區(qū)波動(dòng)不大，漲幅為0.13%。
        倉庫平均租金最高的城市為北京、上海、深圳，平均租金均高于40元/㎡·月。相較1月，北京、深圳倉庫平均租金波動(dòng)不大；上海受春節(jié)消費(fèi)旺季影響，快消品、電子產(chǎn)品、電商企業(yè)積極備貨，倉庫租賃需求增加，倉庫租金有所上漲，但增幅較小為1.36%。
        倉庫平均租金最低的城市為蘭州、石家莊，平均租金均低于19元/㎡·月。相較1月，受春節(jié)和嚴(yán)寒天氣影響，物流、企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)基本停滯，蘭州、石家莊倉庫平均租金波動(dòng)不大。隨著節(jié)后物流、企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的逐步恢復(fù)，預(yù)計(jì)兩地倉儲(chǔ)需求將有所增長。
        與1月相比，倉庫平均租金波動(dòng)最大的城市為濟(jì)南，平均租金上漲了3.15%，一方面，春節(jié)期間，快消品行業(yè)為了滿足濟(jì)南市居民消費(fèi)，租倉備貨需求增多；另一方面，濟(jì)南城市規(guī)劃要求部分物流倉儲(chǔ)企業(yè)外遷，倉庫資源供應(yīng)減少，最終推動(dòng)2月倉庫平均租金上漲。

        2019年2月中國倉儲(chǔ)設(shè)施空置率情況
        全國30個(gè)城市倉庫平均空置率為11.93%，環(huán)比下降0.29%。其中，華東地區(qū)倉庫空置率仍遠(yuǎn)低于其他四個(gè)大區(qū)。相較1月，華北、華中地區(qū)倉庫空置率有小幅上漲，漲幅分別為0.33%、0.16%；華西、華北地區(qū)倉庫空置率有所下降，降幅分別為1.78%、0.47%；華東地區(qū)倉庫空置率變化不大，漲幅為0.06%。
        倉庫空置率最高的城市為重慶、南昌、昆明，空置率均超26%。相較1月，南昌、昆明倉庫空置率波動(dòng)不大；重慶延續(xù)供大于求趨勢，倉庫空置率有小幅上漲，漲幅約0.60%。
        倉庫空置率最低的城市為無錫、蘇州、嘉興，空置率均低于5%。相較1月，嘉興、無錫倉庫空置率變化不大；由于蘇州倉庫租戶以物流企業(yè)為主，春節(jié)期間大部分物流公司停業(yè)，倉庫需求減少，倉庫空置率環(huán)比有小幅上漲，漲幅約0.36%。
        與1月相比，倉庫空置率波動(dòng)最大的城市為西安，環(huán)比下降10.16%。隨著西安城市擴(kuò)容規(guī)劃推進(jìn)落實(shí)，市區(qū)內(nèi)老舊倉庫及農(nóng)民倉正逐步拆除、外遷，倉庫資源減少，導(dǎo)致倉庫空置率大幅下降。據(jù)悉，以曲江新區(qū)為代表，長鳴路以及等駕坡田馬路地區(qū)的倉庫聚集區(qū)大部分已經(jīng)拆遷完成；以北郊大明宮建材市場為中軸，附近倉庫也正在拆除。目前西安繞城附近已“一庫難求”，但平安不動(dòng)產(chǎn)汽車金融產(chǎn)業(yè)園、京東亞洲一號(hào)，國美電商中心、蘇寧物流園區(qū)、西鐵局聯(lián)運(yùn)樞紐落成，萬科灃東盈石都將于今年竣工，預(yù)計(jì)未來西安將有大面積的優(yōu)質(zhì)倉庫資源投入市場。